Какие нужно проверить документы при съеме квартиры

Выбрали несколько подходящих вариантов и собираетесь их посмотреть. Как подготовиться, на что обратить внимание и какие вопросы задать собственнику — расскажем, как вести себя на просмотре квартиры. Вы почти на месте. Остановитесь и посмотрите по сторонам: есть ли вблизи от вашего потенциального дома магазины и аптеки, много ли вокруг людей, хорошо ли освещена улица, насколько чист и ухожен двор, достаточно ли парковочных мест. Обратите внимание на подъезд. Он без свежего ремонта, но выглядит опрятным?

Аренда жилья в условиях сложной экономической ситуации достаточно распространённая практика среди граждан, по каким-либо причинам не имеющим возможности приобрести собственную квартиру.

Аренда квартиры — сложный процесс, требующий времени и детального изучения документов, чтобы избежать мошенников. Каждая семья должна знать о тонкостях и деталях при съеме квартиры.

Квартирный вопрос: аренда и проверка документов

Аренда квартиры — сложный процесс, требующий времени и детального изучения документов, чтобы избежать мошенников. Каждая семья должна знать о тонкостях и деталях при съеме квартиры. Итак, что необходимо знать при аренде жилья, какие документы изучить, и кого следует избегать? Затем необходимо обзванивать интересующие вас квартиры в определенном районе, и узнавать цену. Если вам будут предлагать подарить базу данных или показывать ложные фотографии, то вы попали на черных риелторов, с которыми лучше не иметь дел.

Для вашей безопасности посещая и просматривая квартиры необходимо брать с собой сопровождающих людей одного или двоих.

Во-вторых, когда вы выбрали подходящую квартиру, то необходимо изучить пакет следующих документов:. Проверить свидетельство на право собственности квартиры, паспорт и квитанции об оплате коммунальных услуг за прошлые месяцы. Изучая документы, необходимо тщательно проверить фамилии и точность данных, подписывать договор об аренде нужно только в присутствии собственника, а если их несколько, то с согласия всех, либо с человеком, имеющим нотариально заверенную доверенность от собственника.

Необходимо просмотреть мебель и бытовую технику на случай работы или поломки. Изучить детально договор, подписать договор найма , оплатить залог, внести залог и комиссию. Если вы предоставите временную регистрацию жильцу, то у вас повысится плата за коммунальные услуги, квартиросъемщики могут испортить имущество и уехать, поэтому нужно сделать договор о страховании имущества и взять залог, а также наличие несовершеннолетних детей дает автоматически право получить временную прописку без вашего согласия.

При сдаче квартиры в аренду иностранцу нужно попросить предоставить: миграционную карту и паспорт, иностранцу необходимо получить временную регистрацию в ФМС в течение одного дня от времени подписания договора найма. А арендодателю для безопасности рекомендуется сделать копии миграционной карты и паспорта иностранца, узнать номер телефона и где он работает. Таким образом, при сдаче в аренду жилья , либо при аренде квартир, необходимо быть бдительными, тщательно изучать все документы, тогда у вас не будет проблем.

Аренда RU 16 subscribers. Subscribe Message.

Аренда квартиры: что проверить перед тем, как снять

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками.

Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение. Этот пункт часто вытекает из предыдущего. Вы звоните по приглянувшемуся объявлению, вам говорят, что желающих ой как много, а затем просят перевести хотя бы несколько тысяч, чтобы квартира осталась за вами. Не ведитесь на это: вы только что разговаривали с мошенником.

Чтобы убедиться в достоверности информации из объявления, проверьте фотографии квартиры на подлинность. Сделать это можно, например, через поиск по картинкам Google. Другое дело, когда фотографии гуляют по интернету, а описание, адрес квартиры и контактное лицо из раза в раз кардинально меняются. Объявления без фотографий выглядят как минимум странно. В большинстве случаев это означает, что с квартирой что-то не так либо такой жилплощади вовсе не существует.

Бывает, что одно и то же объявление о сдаче квартиры появляется и исчезает с завидной периодичностью. Две недели назад квартира сдавалась, потом её сняли, а через месяц она снова висит в актуальном. И так по кругу. Конечно, дело может быть не в собственнике, а в арендаторах. Ну не везёт человеку на жильцов, и всё тут. Тем не менее часто мелькающие объявления настораживают. Кто занимается вопросом сдачи квартиры в аренду? Сам собственник или риелтор?

Если вы не хотите платить комиссию, равную половине или даже всей сумме ежемесячного платежа, то объявления от риелторов вам не подходят. Риелторы могут облегчить вашу жизнь и помочь найти квартиру мечты. А могут изрядно потрепать нервы, опустошить кошелёк или напрасно потратить ваше время. Вот когда стоит насторожиться.

Если риелтор утверждает, что состоит в штате агентства, вы можете связаться с компанией напрямую и уточнить это. Если риелтор является частным предпринимателем, он в любом случае должен назвать вам хотя бы несколько компаний, в которых работал прежде. Если с этим возникают трудности, перед вами может быть мошенник.

Практически каждый собственник хотя бы примерно представляет, кого он видит арендатором, и оповещает об этом риелтора. Сложно представить, что риелтор не знает, как писать расписку о получении денег или заполнять договор найма жилья.

А если всё-таки не знает, то перед вами не риелтор. Риелтор получает комиссию только после заключения сделки. Обычно у риелтора в работе находятся несколько объектов. Подозрительно, когда специалист посвящает всё своё время только одной квартире. Попробуйте вбить номер телефона в поисковую строку браузера и посмотреть, сколько объявлений вам выдадут.

Вам предлагают подъехать в офис, заключить договор и получить доступ к базе собственников после оплаты комиссии. Риелтор не поедет с вами на осмотр квартиры и встречу с собственником, а дозвониться до кого-либо из полученной базы если и получится, то после предварительной договорённости о встрече арендодатель отменит всё в последний момент.

Вернуть деньги в этом случае не выйдет, ведь вы подписали договор о предоставлении информационных услуг. Чтобы добиться справедливости, вы можете обратиться к юристам и попробовать подать заявление в суд. Однако никто не гарантирует вам успешного исхода. Поэтому внимательно изучайте все документы, на которых ставите свою подпись. Вы выбрали идеальный, по вашему мнению, вариант и на радостях звоните собственнику , чтобы договориться о встрече. Для начала уточните, действительно ли вы говорите с хозяином, а не с риелтором или кем-либо ещё.

Даже если в объявлении было указано, что квартира сдаётся напрямую. Задайте арендодателю несколько вопросов. Например, куда выходят окна квартиры или на каком этаже она находится. Если человек замешкался, возможно, он пытается вас обмануть. Собственник ответит на такие вопросы без промедления.

Если вы чувствуете, что всё в порядке, пройдитесь по информации, указанной в объявлении: уточните стоимость, необходимость депозита и оплаты последнего месяца. В общем, проговорите все нюансы, которые важны именно для вас.

Если ничто из вышеперечисленного в квартире вас не смутило, можно переходить к составлению договора. Вам необходимо убедиться в том, что квартира принадлежит именно тому лицу, которое представилось собственником квартиры. Если вы не проверили документы на собственность, то рискуете не только лишиться денег, но и остаться на улице. Помимо паспорта и свидетельства о собственности, вам нужно получить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех владельцев, а также от тех, кто прописан в квартире.

Если в квартире прописан некий дальний родственник, он может прийти в арендованное вами жилье и остаться в нём жить. При этом договор аренды будет действительным, но запретить жить в ней человеку, прописанному в квартире, никто не может. Для подстраховки можно узнать о наличии брачного контракта и ознакомиться с его условиями. Если квартира принадлежит одному из супругов, то согласие второго не потребуется. Договор найма жилья — документ, который поможет вам избежать ненужных конфликтов, поэтому очень важно ответственно подойти к его составлению.

Лайфхакер уже рассказывал, как правильно это сделать , поэтому остановимся только на самых важных моментах. Обозначьте сроки действия договора и период, в который вы обязаны осуществлять арендную плату. Обратите внимание на санкции за нарушение порядка оплаты.

К примеру, у вас может быть недельный период для погашения задолженности, после чего собственник имеет полное право выселить вас из квартиры. Факт оплаты должен быть зафиксирован: при наличной оплате требуйте расписку от собственника, а при переводе на карту запрашивайте выписку из банка. В назначении платежа обязательно должна быть ссылка на ваш договор. Кроме того, в договоре должна быть зафиксирована сумма, которую вы передали собственнику при заселении.

Собственник может удержать всю сумму страхового депозита или его часть в зависимости от степени причинённого ущерба. Если же при осмотре квартиры всё будет в порядке, страховой депозит в полном размере возвращается обратно арендатору. Комфортная для каждой стороны сумма депозита оговаривается при заключении договора.

Особое внимание стоит обратить на правила выселения из квартиры. Они должны быть комфортными для каждой стороны. Иногда в договорах указывают, что на выезд и поиск новой квартиры арендатору даётся всего пара дней. А некоторые договоры аренды даже предусматривают штрафы за то, что арендатор прожил менее определённого срока. Частые неожиданные визиты собственника доставляют мало радости. Однако запретить ему посещать свою же квартиру вы не можете.

Обсудите комфортную для вас обоих частоту визитов, оговорите, за какое время собственник должен вас предупредить, и зафиксируйте договорённости в документе. Лучше и то и другое, чтобы уж наверняка. Не удаляйте переписку с арендодателем, чтобы обратиться к ней в случае возникновения разногласий. В акт приёма-передачи квартиры, который прилагается к договору, нужно включить опись ценных вещей. Если при заселении вы внесли страховой депозит, есть риск не получить его обратно.

Вы должны проверить всю квартиру. И чем тщательнее, тем лучше. На каких моментах сделать акцент при осмотре квартиры, вы уже знаете. Надёжнее всего будет сделать фотографии всех обнаруженных дефектов, чтобы при выезде их не приписали вам. А фотографии можно распечатать и прикрепить к акту.

В обязательном порядке в акте должны быть зафиксированы показания индивидуальных счётчиков учёта воды и электричества на момент заселения. Составьте перечень изменений, которые вы планируете внести в интерьер , а также техники или мебели, которую собираетесь приобрести. Условия о неотделимых и отделимых улучшениях рекомендуется прописывать в договоре заранее или составить дополнительное соглашение позже.

При этом в договоре желательно сделать оговорку, что вещи возвращаются собственнику с учётом естественного износа. Обозначьте в договоре, кто оплачивает поломки бытовой техники. Если у вы заметили, что прибор дышит на ладан, укажите на это собственнику и совершите осмотр вместе, а после зафиксируйте договорённости в документе.

В противном случае, если поломка всё-таки случится, вам может потребоваться экспертиза профессионала, чтобы доказать вашу непричастность к неисправности. Не забудьте указать в договоре тех, кто будет проживать с вами в квартире. А также сообщите, есть ли у вас домашние животные. Не стоит врать о таких вещах: с огромной вероятностью вы будете пойманы на лжи, а последствия окажутся весьма печальными. Самый тревожный сигнал — отказ представить документы на право собственности.

Велика вероятность, что с квартирой не всё в порядке. Проблемной может оказаться и квартира, собственник которой слишком беспокоится за своё имущество. Такие владельцы могут слишком часто приходить к вам с проверкой сохранности своего имущества, что, естественно, будет доставлять вам дискомфорт. Стоит обратить внимание на поведение собственника.

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

При оформлении договора аренды на жилую недвижимость каждый из участников сделки должен проявить повышенную внимательность. Но и собственник недвижимости может проявить не меньшую беспечность при оформлении сделки. Сегодня мы расскажем о том, на что обратить внимание при аренде квартиры сторонам-участникам договора. Для того, чтобы защититься от всевозможных неприятностей и в кратчайшие сроки подобрать достойное жилье необходимо грамотно подходить к решению всех вопросов.

Остановимся на том, как найти соответствующее определенным требованиям и доступное по цене жилье, осуществить это в кратчайшие сроки и с надлежащими гарантиями. Какие документы проверять, что спрашивать и как заключить договор. Человек, который впервые столкнулся с необходимостью снять жилье, чаще всего обращается в риэлторскую контору. Такой вариант более надежен и безопасен. Но и к выбору агента, следует относиться очень внимательно, только в этом случае можно рассчитывать на идеальный результат.

Идеальным вариантом будет выбор агентства по рекомендациям друзей, родственников, знакомых. Перед специалистом, который будет работать непосредственно с вами, стоят следующие задачи :. К сожалению, среди риэлторов могу встретиться не совсем порядочные люди.

Например, просьба заплатить некоторую сумму за просмотр очередного варианта должна сразу же насторожить потенциального арендатора. Но если проявлять внимательность и осторожность при выборе риэлтора и квартиры, то можно защитить себя от всяческих неприятностей. Самостоятельный поиск подходящего варианта все-таки требует определенного опыта. Поскольку надо найти соответствующее объявление, опубликованное непосредственным собственником, договориться о просмотре, подготовить документы, но главное, осуществить все проверки.

Однако, несмотря на все перечисленные сложности, многие люди предпочитают заниматься решением всех вопросов самостоятельно.

Здесь расскажем о том, как проверить документы на квартиру при аренде, какие документы смотреть и на что следует обратить особое внимание. Юридическую чистоту квартиры подтверждают определенные документы. Нужно попросить хозяина квартиры предоставить их желательно в оригинале :. Если в качестве арендодателя выступает не сам собственник квартиры, а его представитель, у него должна быть доверенность, заверенная нотариусом , на право проведения соответствующих действий с означенной жилплощадью.

Кроме того, перед подписанием арендного договора важно убедиться, что нет долгов по оплате услуг ЖКХ. Сделать это можно, проверив платежки и показания счетчиков. Важно обратить внимание на количество собственников у жилплощади.

Если собственник один и именно с ним заключается договор, тогда проблем нет. Но, если таких собственников несколько, тогда от каждого из них должно быть письменное согласие на сдачу квартиры в аренду. Согласие требуется от всех собственников, чей возраст составляет 14 лет и больше. В идеале, подписи всех собственников должны стоять в договоре, при невозможности это реализовать, достаточно будет подписи уполномоченного ими лица, действующего на основании доверенности.

При аренде комнаты в коммунальной квартире необходимо заручиться согласием соседей , но этот вопрос должен решить арендодатель. Кроме того, он должен предъявить документ, где расписан порядок пользования квартирой — принадлежность комнат. Это позволит защититься от конфликтных ситуаций. Подобрав подходящую квартиру и обговорив все вопросы, можно переходить к следующему шагу — заключение договора. В правильно оформленном документе должно содержаться :.

Уточним, что унифицированной формы договора на аренду жилых помещений не предусмотрено, поскольку каждый заключаемый договор имеет множество индивидуальных особенностей. Этот документ является приложением к основному договору. В нем подробно описывается состояние квартиры и имеющееся там имущество его желательно описать до мельчайших царапин.

Собственник квартиры может описать: предметы мебели, электронику и технику, белье, кухонную утварь и пр. При утере или порче арендатором предметов, которые не вошли в опись, вернуть их у собственника жилья не получится. Собственник жилой недвижимости при сдаче ее в наем тоже должен проявлять внимательность в отношение людей, которых он предполагает пустить для проживания.

Как подобрать порядочного квартиранта , какие документы нужны для правильного оформления арендного договора, как оформить договор и расписки — об этом расскажем в следующей части. Арендодатель собственник жилой недвижимости тоже может столкнуться с достаточными неприятностями и проблемами. Независимо от типа сдаваемого жилья комната, квартира, дом , в основном эти проблемы схожи. К наиболее распространенным из них можно отнести следующие :. Крайне желательно договориться с соседями перед тем, как пускать квартирантов.

Поскольку сдача в наем жилья без соответствующего оформления может обернуться для собственника серьезными проблемами с правоохранительными и фискальными органами, а также серьезными наказаниями в виде штрафов и пр. Краткосрочный наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование арендатору на различные периоды времени — от одного-двух часов до 12 месяцев. Нередко краткосрочные договора заключаются по обоюдному согласию собственника и квартиранта из-за отсутствия необходимости их обязательной регистрации.

А по прошествии установленного срока договор продлевается. Однако бывают и другие ситуации, когда жилье сдается посуточно, но прежде, чем использовать недвижимость подобным образом, необходимо все хорошенько взвесить. Данный вид предложений крайне востребован в студенческой среде. Молодые люди снимают квартиру для организации вечеринок и романтических встреч. Вероятнее всего в вашей квартире они будут находиться всего один вечер ночь , а потому, вряд ли озаботятся соблюдением существующих правил громкая музыка, шум и пр.

Это может вызвать недовольство соседей, которые обратятся в полицию. Но если административное взыскание за шумное поведение после будут оплачивать ваши клиенты, то, не исключено, что вам придется разбираться с представителями налоговой службы. А это куда серьезнее. Основное правило, требующее соблюдения при сдаче жилой недвижимости на любой срок — это проверка предполагаемых квартирантов, а точнее, их документов.

Если, ссылаясь на непродолжительный срок проживания или иные причины, потенциальный арендатор не спешит предъявить свои документы , то это является серьезным основанием для отказа. Если квартирант предоставил свои документы, из них желательно переписать все сведения, а еще лучше — сфотографировать их. И в любой ситуации, добрые взаимоотношения с соседями окажутся полезны. В экстренной ситуации они могут предупредить собственника квартиры о всяческих нарушениях со стороны его квартирантов.

Но пускать незнакомых людей в свою квартиру крайне разумно лишь внимательно проверив документы! Далее расскажем, как сдавать квартиру, обеспечив максимальную безопасность своего имущества. Как выбрать жильцов, которые не доставят неприятностей, а кому сдавать жилье не следует. Действительно ли подписанный арендный договор защитит от всех проблем, и получится ли при его оформлении не платить налоги? Самым главным моментом при сдаче жилья, независимо от срока сдачи — это подбор вероятных квартирантов.

Ориентируйтесь по личным ощущениям избегайте заключения арендного договора с конфликтными и неприятными вам людьми. Некоторые стремятся сдать квартиру девушкам-студенткам, полагая, что от них будет меньше шума и проблем, чем от парней.

Но в реальности все может оказаться с точностью до наоборот. Молодые люди, не так давно заключившие брак и, вероятнее всего, только съехавшие от родителей, могут стать хорошим вариантом. Хотя при оформлении долгосрочной аренды может случиться так, что они разведутся раньше, чем закончится срок действия договора. В таком случае собственнику жилья предстоит искать новых квартирантов. Семья детьми станет более надежным вариантом.

К минусам можно отнести — вероятность незначительной порчи имущества рисунки на обоях и т. А потому, сдавая квартиру семье с маленьким ребенком, следует изначально обговорить ремонт в отдельном пункте договора. Одинокие люди, которые большую часть дня проводят на работе — мечта каждого арендодателя. К этой категории можно причислить и серьезных студентов, работающих после учебы. И если вы встретили такого квартиранта, то можно сделать определенные уступки, в зависимости от ситуации.

Оплата без задержек, сохранность имущества и отсутствие жалоб со стороны соседей на самом деле этого стоят. Квартирант с домашним животным для многих собственников не является рассматриваемым вариантом.

Однако достаточно многие люди все-таки соглашаются пустить такого квартиранта при условии, что животное не испортит имущество и не будет мешать соседям. При этом лучше заблаговременно обсудить и зафиксировать моменты, связанные с порчей мебели и пр. К сведению! Если владелец квартиры нормально относится к пребыванию животных в доме, то при поиске жильцов можно сразу указать в объявлении, что допускается пребывание домашних животных. Это выгодно выделит его объявление среди остальных предложений.

Арендодателю нельзя забывать о тщательной проверке документов людей, которых предполагается заселить в принадлежащую ему собственность. Иначе это может обернуться серьезными неприятностями. К примеру, если жилец съедет, не уплатив, то, имея паспортные данные человека, можно попытаться взыскать деньги через суд при условии, что договор был заключен официально. Когда квартирант вместо паспорта предъявляет водительское удостоверение, билет студента либо справку об утере паспорта следует насторожиться — эти документы легко подделываются.

Кроме того, настоятельно рекомендуется не давать жильцу копий документов на квартиру. Это защитит собственника недвижимости от мошенничества. Предположим, сдаче квартиры третьему лицу. Очень многие арендодатели сознательно не заключают арендный договор, который является доказательством получения дополнительных доходов. В надежде уйти от уплаты налогов, такие собственники недвижимости рискуют столкнуться с большими неприятностями.

Юристы все-таки советуют оформлять взаимоотношения между арендодателем и нанимателем документально. Потому что именно подписанный договор поможет решить возникающие конфликтные ситуации.

При выборе наличного способа оплаты найма квартиры, арендодателю предстоит писать расписки за каждую полученную сумму. Форма документа может быть любым, но он должен содержать данные из паспортов собственника жилья и квартиранта, адресные координаты квартиры, сумму цифрами и прописью , а также месяц промежуток времени , за который произведена оплата.

Если документы составляются с привлечением юриста, то именно он должен передать сведения о состоявшейся сделке в налоговые органы. Величина налога будет зависеть от суммы, получаемой за сдачу жилой недвижимости.

Как распознать обман при съеме квартиры

Аренда жилья в условиях сложной экономической ситуации достаточно распространённая практика среди граждан, по каким-либо причинам не имеющим возможности приобрести собственную квартиру. Спрос на съёмные квартиры увеличивается ежегодно, что создаёт благоприятные условия для мошенников. Вот почему поиском свободной квартиры следует заниматься через авторитетного рекламодателя, уже много лет находящегося на рынке.

Не менее важно проверить соответствующие документы у потенциального арендодателя, чтобы гарантированно избежать встречи с мошенниками.

Лица, занимающиеся сдачей квартир, также беспокоятся о том, кто именно арендует у них жилую площадь. Столкнуться со злостным неплательщиком тоже достаточно реальная перспектива, от которой владельцы недвижимости хотят застраховаться. Арендатор должен уделить самое пристальное внимание следующим документам:.

Если предъявлена копия — это повод насторожиться. В документе о государственной регистрации сверяются паспортные данные. Они должны совпадать с данными, отражёнными в имеющемся у человека паспорте. В очень редких случаях вместо свидетельства могут предъявить судебное решение или документ, выданный наследнику умершего хозяина.

На следующем этапе нужно обратиться в местное отделение Росеестра и запросить там справку, подтверждающую права хозяина на данную квартиру или иное жильё. Выписка стоит порядка рублей. Выдают её в течение пяти дней любому гражданину, подавшему соответствующий письменный запрос. В справке сверяется ФИО собственника.

Также из документа выясняется, имеются ли другие собственники, не находится ли жильё под залогом, нет ли каких-либо судебных запретов на его аренду. Если собственников несколько, придётся заручиться поддержкой каждого из них — а это дополнительное время и большая вероятность получения отказа. Часто его заменяет доверенный человек, имеющий нотариально заверенный документ. Такую доверенность следует проверять с особой тщательностью. Следует уточнить срок действия документа, проверить наличие подписи нотариуса.

Можно даже позвонить в нотариальную контору и уточнить, получал ли данный гражданин доверенность. Выписки из домовых книг получают в Едином информационно-расчётном центре.

Документ оформляется в день обращения, но для его получения необходимо являться одним из членов семьи арендодателя иметь прописку. Можно попросить арендодателя предоставить свежую выписку этого типа. Из документа становится ясно, сколько именно человек прописано на данной жилой площади. У каждого из них также необходимо получить письменное согласие. Если такой документ есть у арендодателя на руках и это оригинал, дополнительно проверяется:. Дополнительно не помешает проверить квитанции по оплате коммунальных услуг.

Если все перечисленные документы в порядке, можно приступать к оформлению аренды квартиры или другого жилья. У них проверяются следующие документы:. У него кроме паспорта проверяют:. Как правило, если человек однажды занимался вопросами аренды, он сможет справиться с проверкой документов самостоятельно. Новичкам в этом деле лучше воспользоваться услугами специалиста в области недвижимости.

Хотя услуги посредника придётся оплачивать дополнительно, это поможет избежать роковых ошибок и проблем. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать.

Проверка честности арендодателя одно из важнейших условий получения жилья. Далее следует проверка прав собственности и правоустанавливающих документов. О честности хозяина свидетельствует подлинник свидетельства о государственной регистрации! Нужно отдавать себе отчёт в том, что без наличия письменного согласия хотя бы одного собственника арендатора могут выселить из квартиры в любой момент, и на вполне законных основаниях.

Если идёт речь о субаренде, необходимо проверить ещё один документ — договор, разрешающий поднаём. Получение налогового вычета при покупке квартиры будет реализовано при должных знаниях с вашей стороны. Как оформить пожизненную ренту и какие преимущества она дает, вы узнаете в нашей статье. Правильное оформление доверенности по продаже квартиры сыграет значительную роль в успехе сделки.

По ссылке вся информация. Важно, чтобы на всех перечисленных документах присутствовала подпись руководителя и мокрая печать организации. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Почему снимать квартиру выгоднее, чем оформить ипотеку. Пять главных плюсов. Почему большинство договоров сдачи квартиры внаём не имеют юридической силы. Сдача квартиры в аренду: какие варианты уплаты налоговых обязательств арендодателем существуют в году? Аренда квартиры от хозяина: разбор всех достоинств и недостатков. Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости.

Сдача квартиры в аренду: схемы и способы уплаты налога. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартиры. Как правильно провести осмотр

Документы для аренды квартиры

Первоначальное и неизменное требование для того, чтобы сдать квартиру в аренду — необходимоcть заключить договор. Составление такого соглашения обеспечит спокойствие обеим сторонам. Давайте же детально рассмотрим, какие документы нужны для аренды квартиры и последующего заключения договоренности. Прежде всего, к ним относят договор купли-продажи, по-иному именуемый как контракт отделения недвижимого имущества с пользой в сторону владельца квартиры - Оригинал акта-передачи недвижимого имущества, который свидетельствует о произведенной государственной регистрации.

При оформлении договора аренды на жилую недвижимость каждый из участников сделки должен проявить повышенную внимательность.

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом — еще труднее. Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной от 12 месяцев договор необходимо регистрировать в Росреестре.

На какие документы обратить внимание при аренде квартиры

Схема обмана. Дальше вариантов развития событий несколько. Как себя обезопасить. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность. Так больше шансов быстро найти желающих. Москва, ул. Образцова, д.

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки?

.

.

.